Les forts taux d’émission de gaz à effet de serre ne se remarquent pas qu’au niveau des entreprises. Les particuliers aussi sont concernés. Et en parlant de particuliers, l’accent est principalement mis sur les maisons et les logements. Étant donc caractérisés par une grande émission quotidienne de gaz à effet de serre et donc une grande consommation en énergie, ces logements doivent subir des rénovations. Mais avant les rénovations, un audit énergétique est nécessaire. Pourquoi est-il nécessaire de faire un audit énergétique pour sa maison ou ses logements ? Comment se fait un audit énergétique pour les particuliers ? Découvrez les réponses à ces questions dans les quelques lignes suivantes, en commençant par ce que c’est qu’un audit énergétique.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique est un processus consistant à tester les performances énergétiques d’une maison, d’un bâtiment, ou d’un immeuble. Un rapport d’audit est délivré, à la fin dudit processus, par les personnes ou l’entreprise en charge de l’audit.
L’audit énergétique pour les particuliers représente la prestation d’audition de bâtiment dédiée aux logements et aux maisons appartenant aux particuliers. Il comporte plusieurs avantages, comme les informations importantes qu’il apporte, permettant de déterminer les rénovations nécessaires à faire pour un logement à consommation énergétique optimal.
Quels sont les avantages de l’audit énergétique pour les particuliers ?
À la fin d’un audit énergétique, le rapport d’audit délivré, contient les informations suivantes :
- le bilan de consommation énergétique de l’entreprise ;
- des propositions de rénovation en vue de l’amélioration des performances énergétiques de l’entreprise ;
- et simulation des changements à effectuer pour gérer au mieux l’énergie au sein de l’entreprise, et réduire l’impact sur l’environnement.
De ce rapport d’audit, découlent les avantages annexes. On peut donc dire que l’audit énergétique permet de :
- Avoir un aperçu général de la consommation en énergie d’un bien immobilier (maisons, logements, etc)
- Connaître l’état de sa maison concernant l’isolation thermique
- Connaître les travaux de rénovation à réaliser pour pallier au gaspillage d’énergie pendant la climatisation en été ou le chauffage en hiver
Une l’audit énergétique effectué, vous êtes assez informé sur la consommation énergétique de votre maison, et vous savez avec précision quelles sont les travaux de rénovation nécessaires à faire.
Qu’il s’agisse de l’isolation de la toiture, ou de l’isolation de l’une des fenêtres, ou même celle du plancher, vous n’avez plus aucun doute. Globalement, la mise en place des préconisations de l’audit énergétique permet de réduire l’empreinte carbone du bâtiment.
Comment se déroule un audit énergétique pour particuliers ?
Le processus pour les particuliers n’est pas différent de celui pour les entreprises. Les manières de procéder, et les entreprises auditrices, sont les mêmes.
L’audit énergétique se déroule comme en 3 étapes à savoir : le recueil des données de la maison ou du logement, l’analyse des données, et la délivrance du rapport d’audit.
Le recueil des données
Le recueil des données est caractérisé par la mise en commun des informations énergétique concernant le logement à auditionner.
Les informations relevées concernent :
- Les surfaces du logement :
Il s’agit de toutes les surfaces nécessitant un apport en énergie, que ce soit pour l’éclairage ou le chauffage.
- La source d’énergie du logement :
La source d’énergie est aussi à prendre en compte dans l’audit d’un logement. Puisqu’elle n’est pas singulière, si elle n’est pas en prise en compte dans les analyses, le rapport peut comporter des erreurs.
- Les factures d’électricité du logement :
Les factures font aussi partie des informations durant la collecte de données. Elles informent sur la consommation mensuelle du logement, pendant la période souhaitée.
- L’utilisation de l’énergie par les habitants du logement :
Ce détail est tout aussi important que les autres. Le mode de vie des occupants du logement peut affecter le rapport s’il n’est pas pris en compte pendant la collecte.
L’analyse des données recueillies
Cette étape consiste au traitement des données recueillies pendant l’étape précédente, et nécessite l’intervention d’outils spécifiques, utilisés par les experts, afin de produire un rapport précis et détaillé.
Après cette étape, on assiste à la rédaction du rapport d’audit.
L’établissement du rapport d’audit
Le rapport d’audit est établi suite à la collecte des données et à leur analyse par les auditeurs. C’est un rapport contenant des informations telles que :
- le bilan de consommation énergétique du logement ;
- des propositions de rénovation en vue de l’amélioration des performances énergétiques du logement ;
- et simulation des changements à effectuer pour gérer au mieux l’énergie, et réduire l’impact sur la nature.
L’audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés
L’audit énergétique à beau être facultatif dans certains cas, il est obligatoire dans d’autres, comme dans le cas des copropriétés.
Pour les copropriétés, l’audit énergétique est obligatoire au même titre que le DPE (le Diagnostic de Performance Énergétique qui permet de noter votre maison/logement en fonction de sa consommation en énergie). Cette règle concerne les copropriétés de plus de 50 lots, ayants été construites avant 2001.
D’autres ressources utiles pour réduire l’empreinte carbone d’un bâtiment :